释义 |
法律分析: 没有房产证的回迁房与商品房的区别如下:1、与前者相比,后者价格受市场影响较大;2、前者的依据是拆迁补偿协议,后者则为商品房买卖合同;3、后者可以上市交易,前者上市交易存在很多限制因素。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |