| 问题 | 能否将物业费一个月交一次？ |
| 释义 | 物业费的缴纳方式需遵循物业合同约定，业主需按约定向物业管理企业支付费用。业主拿到新房钥匙后即须承担权利和义务，需交纳物业费，即使未入住也须缴纳。未入住的业主在一年内可只交纳50%的公共性物业服务费，包括管理、设备维护、绿化、清洁、保安等费用。一年后无论住不住都需全额缴纳100%的物业费。 法律分析 物业费的缴费方式是由物业合同约定的，如果物业方同意一月一缴纳是可以的。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50%的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100%足额交纳的。 拓展延伸 定制物业费缴纳方式：每月一次交付是否可行？ 根据物业管理条例，物业费的缴纳方式通常是按季度或半年度进行。然而，根据您的需求，定制每月一次交付的物业费缴纳方式是可行的。这种定制化的缴费方式可以提供更大的灵活性和方便性，让业主更好地管理财务。然而，需要注意的是，这种定制化的缴费方式可能需要与物业管理公司进行协商和达成一致。双方需要明确约定缴费日期、逾期罚款等相关事项，以确保双方的权益和义务得到有效保障。因此，我们建议您与物业管理公司进行沟通，详细商讨并达成相关协议，以确保每月一次交付的物业费缴纳方式的可行性和顺利实施。 结语 根据物业合同约定，物业费的缴纳方式可以灵活调整，包括一月一缴纳。业主在拿到新房钥匙后即需承担相应的权利和义务，无论是否入住，物业管理仍需正常进行，因此物业费的缴纳是必要的。对于未装修未入住的业主，在一年内可按50%的公共性物业服务费进行交纳。然而，一年后无论是否入住，业主都应全额交纳物业费。根据物业管理条例，定制每月一次交付的物业费缴纳方式是可行的，但需与物业管理公司协商并达成一致，明确相关事项，确保双方权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 |
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