| 问题 | 如何分配离婚后的拆迁房屋？ |
| 释义 | 离婚拆迁房屋的主旨是根据被拆迁房屋的财产归属来进行分割。如果房屋属于夫妻一方的个人财产，不参与分割；如果是夫妻共同财产，离婚时平均分割。拆迁补偿款属于房屋所有权人，若房屋只属于一方，则补偿款归该方个人财产，不参与离婚财产分割；若房屋为夫妻共同财产，补偿款按照夫妻共同财产平均分配，考虑无过错方、女方、抚养子女等原则。 法律分析 一、离婚拆迁房屋怎么分 1、离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果被拆迁房登记在夫妻一方名下，是其婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也定为夫妻共有财产，平均分割。 2、拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。 3、如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了我们认为不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是对于该部分出资离婚时房屋所有权人应当给予另-方适当的补偿。 二、离婚拆迁房屋赔偿标准 离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。 因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。 当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。 结语 离婚拆迁房屋的分割原则根据被拆迁房屋的财产归属来确定。如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，则不参与夫妻共同财产的分割；如果被拆迁房屋是夫妻共同支付并取得产权的，则按平均分割原则分配；如果被拆迁房屋是婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也视为夫妻共同财产，平均分割。此外，拆迁补偿款属于房屋所有权人，若房屋属于夫妻一方个人财产，则不参与离婚财产分割；若房屋属于夫妻共同财产，则按平均分配原则进行分割，并考虑无过错方、女方和抚养子女的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。