| 问题 | 意向协议是否具备法律约束力？ |
| 释义 | 意向协议书通常不具有法律效力，因为意向不等同于合同。合同需要要约和承诺，而意向合同只是双方对合作内容的协商，没有形成最后的要约承诺。只有当意向合同规定了双方的权利义务时，才具有法律效力。意向书和协议书的区别在于角度范围、内容要求和失效长短。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需要满足相应的民事行为能力、真实的意思表示，且不违反法律和公序良俗。 法律分析 意向协议书是否具有法律效力。意向性合同通常不具有法律效力，一般而言，意向不属于合同，合同的成立需要约人要约和承诺人承诺;而意向合同只是双方对于合作内容的协商，还没有形成最后的要约承诺的。如果意向合同规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力;如果只是单纯的意向，没有其他现实的约束，则法律效力无法体现。 意向书和协议书的区别有哪些？ 1.角度范围不同。协议书往往较多地涉及宏观角度、总的原则。 2.内容要求不同。协议书的内容不及合同具体细微。 3.失效长短不同。意向书的有效期限一般较短。 综上所述，意向性合同通常不具有法律效力，对此您了解了吗？ 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 意向协议的法律效力如何确定？ 确定意向协议的法律效力涉及多个因素。首先，要考虑协议的明确性和具体性，是否包含双方明确的意愿和约定。其次，法律上通常要求协议中的条款符合法律规定，不违反公序良俗。再者，协议的签署方式也很重要，是否满足法律上的形式要求。此外，协议的执行情况和双方行为也会被考虑，是否表明双方真实意愿并按照协议履行义务。最后，要根据具体国家或地区的法律规定和司法实践来判断协议的法律效力。总之，确定意向协议的法律效力需要综合考虑多个因素，并根据具体情况进行判断。 结语 综上所述，意向性合同通常不具有法律效力。协议书和意向书在角度范围、内容要求和失效长短等方面存在区别。确定意向协议的法律效力需要考虑协议的明确性、符合法律规定、签署方式、执行情况和双方行为，并根据具体法律规定和司法实践进行判断。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所； (二)房地产权属证书名称和编号； (三)房地产座落位置、面积、四至界限； (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； (五)房地产的用途或使用性质； (六)成交价格及支付方式； (七)房地产交付使用的时间； (八)违约责任； (九)双方约定的其他事项。 |
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