| 问题 | 结婚证在购房过程中有何作用？ |
| 释义 | 买房需要结婚证，双方需提供身份证、户口本、婚姻情况证明。共同买房需注意签约、房贷申请、过户等环节，夫妻须共同到场。申请房贷时，需提供收入证明和本地纳税或社保证明。若一方收入较高，另一方无需提供收入证明。没有结婚证会影响按揭贷款办理，婚后普按揭购房需提供结婚证，可补办。结婚证是证明婚姻有效成立的法律文书，须贴照片并盖章。申请资料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、产权证和担保人信息。 法律分析 一、买房子需要结婚证吗 需要双方出示身份证，户口本，婚姻情况证明，如果要写两个人名字，是夫妻关系的，当然需要结婚证。 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。 二、没有结婚证影响贷款买房吗 1、合乎贷款条件(稳定的收入可以支付每月还款、有良好的信誉等)、合乎买房要求(名下房产少于两套)就可以申请贷款。贷款一般需要的文件有身份证、收入证明、房产情况证明、使用公积金贷款的需要提供24月缴存证明。 2、如果是婚后普按揭购房的，是需要提供结婚证的，如果结婚证丢失的，可以去民政局补办的。但如果不提供结婚证是不能在银行办理购房按揭贷款的。 3、结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，由县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印。 三、申请资料 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 结语 夫妻共同买房需要提供的证件较多，且一件都不能少。在申请房贷时，需要提供夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻状况证明等文件。此外，如果是婚后普按揭购房，还需要提供结婚证。然而，如果结婚证丢失，可以前往民政局补办。结婚证是证明婚姻关系有效成立的法律文书，必须贴有男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印。除了这些，还需要提供借款人的收入证明、房产的产权证以及担保人的相关证件。在办理贷款购房时，请确保资料齐全，以顺利完成交易。 法律依据 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 |
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