问题 | 房产使用权后怎么办? |
释义 | 法律分析: 由于土地所有权属于国家,买受人获得的只是房屋和房屋占用的土地使用权(开发商在购房款中计算了这两项费用)。我国法律对土地使用权按不同用途作了如下规定:1、住宅用地70年;2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;3、商业、旅游、娱乐用地40年;4、综合或其他土地使用50年。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |
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