| 问题 | 共益债务由谁来偿还？ |
| 释义 | 买房的流程具体是：1、选房实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同开发商的口头承诺要写进合同；4、进行付款付款后可以验房；5、装修入住 签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理产权证到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。 买房流程是什么样的 1、制定购房预算购房者在购用自住房屋时必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素来估算自己的实际购买能力最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。2、收集购房信息、进行实地调查从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料从中比较、挑选出自己满意的楼盘全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等对其有一个感性认识。3、签订认购书交纳定金签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。4、签订商品房买卖合同（契约） 买房的流程是什么？ (一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实根据法律的规定取得新建房屋、无主房屋的所有权或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋；(2)依法没收房屋；(3)收归国有的无主房屋；(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。(二)继受取得继受取得又称传来取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法通常有以下几种形式：(1)房屋买卖(包括拍卖)；(2)房屋赠与；(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务即进行所有权登记后便取得房屋所有权。 买房贷款的流程是什么 1借款人和开发商签订购房合同支付首付款。2借款人提出贷款申请提交贷款资料。3银行受理调查审查审批。4银行与借款人签订借款合同。5办理公证保险手续。6银行发放贷款。 二手房买房的流程是什么 二手房买房的流程是以下这些：1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份;2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进购房合同;3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。 买房的流程是什么？ 买房的流程有：1、着手准备：买房前明确自己的实际购买力根据工作和生活的需要确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源：可从中介机构或者相关房地产网站上查询有关资料初选房源。3、实地看房：在专业经纪人的带领下要对准备购买的房屋进行实地考察要查看有关房屋的资料如产权证、房主的身份证等。4、谈判签约：确定目标后买卖双方须把自身的权利和义务落实到文字上面特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。5、办理贷款：买房人可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。6、产权过户：买房人要在中介公司的指导下把有关资料准备齐全然后办理过户手续。7、验房入住：住房前结清所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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