| 问题 | 房产继承后可以卖掉吗 |
| 释义 | 一、房产继承后可以卖掉吗 依据我国城市房地产管理法的规定，房产继承后是可以卖掉的，继承过的房屋如果具有合法所有权的，并且所有权人同意出售的，房屋是可以出售的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第二百三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、房产继承需要公证吗 房产继承不需要公证。公证只是为了让房产继承的效力更加明确，并不意味着不公证的房产继承就是无效。只要遗嘱符合法律规定的有效条件，那么公不公证都不影响继承的效力。 需要公证的手续如下： 1.法定继承应提交：如申请人的居民身份证或户口本及其复印件等； 2.遗嘱继承人还应特别提交：被继承人的遗嘱书；有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件等。 三、办房产继承要等公告期多久 法律中并没有规定办房产继承的公告期，并不是一定需要公告。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 |
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