| 释义 |
法律分析:
1。不满5年的：
（1）契税：普通住房根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。
（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。
（3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。
2。满5年的：
（1）契税：普通住房根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。
（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。
（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的普通住房收1%,非普通住房1.5%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》 第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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