| 问题 | 物业是否有权不让快递进小区 |
| 释义 | 有权的。物业不让快递进小区，也是为了小区的公共秩序和安全，业主应理解和配合。小区物业规定不让快递小哥进入是合理的，根据的是物业合同。一般来说除业主以外的人员，外来人员进入小区都是有一个流程的，这根据的是物业合同内的约定，物业公司自己的制度。 小区物业负有小区的安全责任，原则上，业主应该到大门口接收快递，如果业主要求快递小哥进入小区，则应与小区物业门卫保安电话联系确认，或者到门卫外带快递小哥入内，并且，要在门卫处进行_记。没有业主确认和_记，必须禁止快递小哥入内。 为了解决这个问题，方便业主权送快递，物业应主动与小区外的商铺联系，建立快递取送点，以便于业主收发快递。国家也没规定物业必须让快递进小区或给业主送快递上门。 物业不让快递车进小区处理如下： （1）提议召开业主委员会会议，由全体业主讨论，如果三分之二以上业主同意，物业就应当让快递进小区； （2）与物业公司协商，由物业公司代收快递。同理。国家也没规定物业必须让快递进小区或给业主送快递上门。 在疫情期间，中央应对新冠肺炎疫情工作领导小组印发《关于在有效防控疫情的同时积极有序推进复工复产的指导意见》，明确提出要完善物流快递业相关防控措施，允许快递人员进入社区（村）配送。《意见》提出，要积极有序推进复工复产，包括分区分级恢复生产秩序、推动全产业链复工复产、推动服务业复工复市。在防控措施到位的前提下，有序推动各类商场、市场复工复市。全国性文体活动及跨省跨境旅游等暂不恢复。完善物流快递业相关防控措施，允许快递人员进入社区（村）配送。 法律依据： 《物业管理条例》 第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。 |
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