| 问题 | 完成房屋转让需要多长时间 |
| 释义 | 房屋过户需要多长时间？只要您完成所有房屋过户手续，一般可以在5个工作日内取得房产证，这意味着您最多需要10天才能完成房屋过户手续。不同地方的房屋过户时间不一样。办理房地产过户手续的材料包括不动产转让登记申请表、申请人身份证明、卖方必备资料、买受人必备资料、房地产权证、有关地方行政机关的决定、房地产交易条约或者公证的房地产赠与等。 法律分析 房屋过户需要多长时间？只要您完成所有房屋过户手续，一般可以在5个工作日内取得房产证，这意味着您最多需要10天才能完成房屋过户手续。不同地方的房屋过户时间不一样。办理房地产过户手续的材料。不动产转让登记申请表； 2。申请人身份证明； 3。卖方必备资料：卖方身份证原件及复印件。如果结婚，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；如果夫妻一方不能到达现场，必须先写一份委托书，然后到公平局公证、户籍和复印件。 4。买受人必备材料：买受人身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果买家是单独一人，则需到市民政局出具个人证明。 5。房地产权证； 6。有关地方行政机关的决定、房地产交易条约或者公证的房地产赠与，应当按照划界进行公证，或者公证的房地产继承证书，应当提交公证的房地产交易条约或者房地产交易协议，或不动产解除协议； 7。已设定抵押权的，应当提交法院，在强制转让的情况下，应当提交生效的判决书、裁定书、调解书和执行协助通知书。9。非法人企业、构筑物的房地产转让，法院应当提交产权转让同意书。10地价支付证明文件； 11。以招标、拍卖、挂牌方式取得的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让协议和地价支付证明； 12。属于管理局福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批复； 13企业收购、合并的，应当提交有关部分的同意文件。 结语 房屋过户需要多长时间？只要您完成所有房屋过户手续，一般可以在5个工作日内取得房产证，这意味着您最多需要10天才能完成房屋过户手续。不同地方的房屋过户时间不一样。办理房地产过户手续的材料包括不动产转让登记申请表、申请人身份证明、卖方必备资料、买受人必备资料、房地产权证、有关地方行政机关的决定等。如果您有任何疑问，可以咨询当地的房地产过户机构。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。