| 释义 |
按揭房交房后90天内未拿到房产证，购房者可维权。即使合同未规定时间，期房购房者应在开发商交房后90日内取得房产证，否则开发商违约。房产证是购房者合法所有权的证件，赋予其占有、使用、收益和处分房屋的权利。
法律分析
按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
拓展延伸
按揭房贷款办理房产证的流程与时间
按揭房贷款办理房产证的流程与时间会因地区和具体情况而有所不同。一般而言，办理房产证需要经过以下步骤：首先，购房者需要准备相关材料，包括购房合同、身份证明、贷款申请等。然后，购房者需要向相关部门提交申请，并缴纳相应的费用。接下来，相关部门会对申请进行审核，并进行房屋的实地勘察。如果审核通过，购房者需要在规定的时间内缴纳房产证的相关费用。最后，购房者可以在约定的时间内领取房产证。整个流程通常需要数周到数个月的时间。具体的办理时间会受到各种因素的影响，如政府部门的工作效率、文件审核的复杂程度等。因此，建议购房者在购房前提前了解当地的具体流程和时间要求，以便做好准备。
结语
购房者在按揭购房过程中，取得房产证是确保合法所有权的重要步骤。根据法律规定，未能及时取得房产证，购房者有权维护自身权益。购房者应在房屋交付后90天内办理房产证手续，否则开发商将承担违约责任。办理房产证的具体流程和时间因地区和情况而异，一般需准备相关材料、提交申请、缴纳费用，并经过审核和实地勘察等步骤。建议购房者提前了解当地具体要求，以确保顺利办理。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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