| 问题 | 哪些违章建筑可以保留 |
| 释义 | 违建不用拆除的情况及认定标准：1）宅基地的附属建筑物，未占用公共用地且不损害其他村集体利益；2）农民唯一但违章乱建的住所；3）缺少相关证明的工业房产，可补齐证件；认定标准包括未取得规划许可证、未按规定建设、临时建筑超时不拆、非法在非建设用地上建设、非法转让土地建设、无相关准许材料、违反法律法规等。 法律分析 违建不用拆除的情况： 1、属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除； 2、是农民唯一的但是属于违章乱建的住所； 3、一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。 违建的认定标准如下： 1、是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的； 2、是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的； 3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的； 4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的； 5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的； 6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的； 7、是违反法律、法规其它有关规定的。 拓展延伸 保留违章建筑的条件和限制 保留违章建筑的条件和限制主要涉及以下几个方面：首先，违章建筑的保留必须符合相关法律法规的规定，包括城市规划、建筑安全等方面的要求。其次，违章建筑的保留需要进行严格的评估和审查，考虑其对周边环境、公共安全等的影响。同时，保留违章建筑还需要考虑其历史、文化价值，是否具有重要的艺术、建筑特色等。此外，保留违章建筑还需要考虑是否存在改建、整治的可能性，以及是否能够得到社会各界的支持和认可。综上所述，保留违章建筑需要综合考虑法律规定、安全因素、环境影响、文化价值等多个方面的条件和限制。 结语 保留违章建筑需要综合考虑法律规定、安全因素、环境影响、文化价值等多个方面的条件和限制。对于一些特定情况，如属于宅基地的附属建筑物、农民唯一的违章住所或缺少相关证明的工业房产，可以考虑缓拆或不拆。然而，违建的认定标准包括未取得规划许可证、未按规定进行建设等。保留违章建筑需要进行严格评估和审查，考虑其对周边环境、公共安全等的影响，同时也需要考虑其历史、文化价值以及是否存在改建、整治的可能性。综上所述，保留违章建筑需综合考虑多个方面的条件和限制。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 |
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