| 问题 | 房产赠与协议公证如何办理 |
| 释义 | 国家公证机构根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠与他人的行为是真实的,并且是符合法律规范的。办理赠与公证需要提交赠与人的身份证件、赠与协议、赠与物清单及所有权证明等证件和材料。赠与协议的主要内容包括赠与人与受赠人的姓名、关系、理由、标的物名称、数量和座落地点、赠与人对赠与行为的意思表示以及签名日期等。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 法律分析 国家公证机构根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠与他人的行为是真实的,并且是符合法律规范的。 一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： (一)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); (二)赠与协议; (三)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; (四)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 注意： 赠与协议的主要内容应包括： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与协议上签名或盖章、签名日期。 拓展延伸 赠与协议公证是指赠与人将自己的财产权利转移给受赠人，同时约定一定的权利和义务的协议。赠与协议公证是赠与财产关系的重要组成部分，对于维护当事人的合法权益具有重要意义。 赠与协议公证需要满足一定的条件，包括赠与人与受赠人具有完全民事行为能力，赠与的财产权利无争议，且不违反法律、行政法规的强制性规定等。赠与协议公证可以采用公证处规定的文本，也可以由赠与人与受赠人自行起草。 起草赠与协议时，赠与人和受赠人应当根据实际情况，明确赠与财产的种类、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、方式、地点等具体内容，并约定权利和义务。如果需要，赠与人和受赠人还可以就赠与财产的权利转移后的事宜，如维护、修缮赠与财产、如何处理赠与财产的收益等，进行详细约定。 赠与协议公证可以有效保护当事人的合法权益，避免赠与人与受赠人之间产生纠纷。因此，建议赠与人和受赠人在起草赠与协议时，尽量详细、准确地约定内容，并在公证处进行公证，以保证赠与关系的合法性和权益的保障。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权： （一）登记簿上存在有效的异议登记； （二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意； （三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项； （四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误； （五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。 真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。 |
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