| 问题 | 房产纠纷协议书怎么写？ |
| 释义 | 该协议书规定了甲、乙双方友好协商后乙方自愿承担因甲方施工所导致的房屋损坏的维修责任,并明确了双方的权利和义务。具体来说,乙方房屋坐落在,建筑面积为平方米。受损房屋处置原则为乙方自修原则和双方约定赔偿原则,甲方对此无异议。在房屋修理期间,乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。甲方应尽义务包括:一次性付给乙方房屋赔偿费币元,由乙方自行修理房屋和恢复室内装潢;给予乙方各项费用合计币元,上述费用由 法律分析 根据甲、乙双方的友好协商，乙方自愿承担因甲方施工所导致的房屋损坏的维修责任。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。 一、乙方房屋坐落在,建筑面积平方米。 二、受损房屋处置原则:一是乙方自修原则;二是双方约定赔偿原则。甲方对此无异议。 三、在房屋修理期间,乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。 四、 甲方应尽义务: (1)因乙方自修房屋,考虑到甲方施工和房屋修复造成乙方房屋结构以及装璜损坏,并因此给乙方租户生活带来的各种不便,由甲方一次性付给乙方房屋赔偿费币 元(大写),由乙方自行修理房屋和恢复室内装潢。 (2)根据本承诺书第四条:甲方给予乙方各项费用合计币 元,上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方。 (3)如果房屋以后发生质量问题,并经检测确认确实由于甲方此次施工导致的,甲方仍然需要支付修复乙方修复房屋所需费用。 五、本承诺书经双方签字盖章后即生效,任何方不得以任何理由无故变更和解除,否则应承担责任。 六、本承诺书一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。 甲方[签章]年月日 乙方[签章]年月日 就是把事实经过简单的叙述一下，上所写内容中加上什么时候开始不缴纳，什么时候开始催缴，大约催缴过多少次，有没有其他证明人证明此事等等。 结语 根据甲、乙双方的友好协商，乙方自愿承担因甲方施工所导致的房屋损坏的维修责任。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。双方在友好协商的基础上，自愿达成如下协议：一、乙方房屋坐落在，建筑面积为平方米。二、受损房屋处置原则：一是乙方自修原则；二是双方约定赔偿原则。甲方对此无异议。三、在房屋修理期间，乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。四、甲方应尽义务：1.因乙方自修房屋，考虑到甲方施工和房屋修复造成乙方房屋结构以及装潢损坏，并因此给乙方租户生活带来的各种不便，由甲方一次性付给乙方房屋赔偿费币元（大写），由乙方自行修理房屋和恢复室内装潢；2.根据本承诺书第四条：甲方给予乙方各项费用合计币元，上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方；3.如果房屋以后发生质量问题，并经检测确认确实由于甲方此次施工导致的，甲方仍然需要支付修复乙方修复房屋所需费用。五、本承诺书经双方签字盖章后即生效，任何方不得以任何理由无故变更和解除，否则应承担责任。六、本承诺书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。甲方[签章]年月日，乙方[签章]年月日。 法律依据 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第二十一条\t具有下列情形之一，受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的，不予支持： （一）转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效； （二）转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权： （一）登记簿上存在有效的异议登记； （二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意； （三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项； （四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误； （五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。 真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十五条\t受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。 真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。 |
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