| 问题 | 男方付首付,婚后共同还房贷,离婚怎么分 |
| 释义 | 1.婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方； 2.婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50％现金给对方； 3.房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方； 4.若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50％产权权益，含房子增值相应利益。 一、结婚前男方买的房子离婚了怎么分配 男方婚前买的房子离婚时房产归男方所有，但是双方有约定的除外。 如果房产是一方婚前全款买的房子，并且产权登记在个人名下，则房产属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外；如果房产是一方婚前贷款买的，婚后共同偿还房贷，则房产离婚时归购房者所有。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 二、婚前按揭贷款买房，结婚一年离婚，房子属于谁 婚前按揭贷款买房，结婚一年离婚，按以下3种情况分析：1、婚前购房（还贷用个人婚前财产），若房产证只登记一人名字，则该房属于婚前财产，离婚时不予分割；2、若结婚后，房产证增加配偶名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；3、若房子用共同财产还贷或是房产证登记双方名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，婚前首付不需作为共同财产分割给对方。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。