| 问题 | 土地闲置三年，政府应采取哪些措施？ |
| 释义 | 政府征收闲置土地三年后的处理方式及合法程序。 政府应无偿收回闲置土地使用权，农村集体所有土地恢复耕种，城市国有土地经批准机关批准后收回。依据《土地管理法》规定，禁止闲置耕地，未使用土地应缴纳闲置费，连续两年未使用的土地应无偿收回。征地程序包括批准、实施、公告发布、补偿登记、安置方案拟订和实施、土地交付等步骤。 法律分析 一、政府征收土地闲置三年应怎么处理 1、政府征收土地闲置三年应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。土地为农民集体所有的，应交由原农村集体经济组织恢复耕种；土地为城市国有的，经原批准机关批准应予以收回。 2、法律依据： 根据《土地管理法》第三十八条的规定 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 二、政府征收土地的合法程序 1、征地的批准程序， 2、征地的实施程序， 3、发布征地公告， 4、办理征地补偿登记， 5、拟订征地补偿安置方案， 6、确定征地补偿安置方案， 7、实施征地补偿安置方案， 8、土地交付 拓展延伸 解决土地闲置问题的有效措施及其实施方案 解决土地闲置问题的有效措施及其实施方案需要综合考虑多个因素。首先，政府可以通过加强土地管理和监管，建立健全的土地使用制度，确保土地资源的合理利用。其次，可以采取激励措施，例如提供税收优惠或补贴，吸引投资者积极开发和利用闲置土地。此外，政府还可以推动土地流转市场的发展，鼓励土地流转和合作，提高土地利用效率。同时，加强宣传和教育，增强公众对土地利用的意识，引导社会各方积极参与土地资源的保护和开发利用。综上所述，通过综合运用政策、经济、市场和社会手段，可以有效解决土地闲置问题，实现土地资源的可持续利用和社会经济的可持续发展。 结语 政府征收土地闲置三年的处理方式应根据《土地管理法》第三十八条的规定进行。对于农民集体所有的土地，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权，并交由原农村集体经济组织恢复耕种；对于城市国有的土地，经原批准机关批准应予以收回。解决土地闲置问题还需通过加强土地管理、激励措施和推动土地流转市场等综合手段实施，以实现土地资源的可持续利用和社会经济的可持续发展。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十一条 县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 |
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