| 问题 | 开发商设计合同是诺成合同吗 |
| 释义 | 在我国法律规定中，设计合同是属于诺成合同的范围。设计合同是由于技术需要，双方当事人就设计标的以及设计过程中权利与义务达成合意所签订的合同。 一、乙方是买方还是卖方 我国法律没有规定合同中甲方乙方是买方还是卖方。这属于双方的约定。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方，谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定，实践中甲方即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方。买卖合同具有以下特征：买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。买卖合同是诺成合同。买卖合同一般是不要式合同。买卖合同是双方民事法律行为。 二、建设工程合同纠纷案由包括哪些 建设工程合同纠纷案由包括如下： 1、勘察合同纠纷； 3、设计合同纠纷； 3、建设合同纠纷； 4、价格优先受偿纠纷； 5、分包合同纠纷； 6、监理合同纠纷等，这些纠纷可以向法院提起诉讼。建设工程合同是承包人支付工程建设价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计和施工合同，合同一般约定双方的权利义务和纠纷解决方案，在履行合同的过程中也可能发生纠纷。 三、如何正确签订装修合同 正确签订装修合同： 一、仔细阅读装修合同 在签订装修合同之前，一定要仔细阅读合同中的条款，要从维护自己利益的角度出发，认真阅读各项条款，找到自己不满意或是对自己不理的条约，必要时可以咨询相关的法律人士。这一步是装修合同注意事项中的重点。 二、查看装修公司的证件 资格证是从事某一项工作的凭证，也是最低标准，所以在与某个装修公司或是团队签订合约时一定要确定对方是否是具备相应的能力。在装修合同签订的过程中，业主有权查看装修公司的营业执照、法人委托书、和必要的准许证。 三、检查装修公司提供的设计方案 在签订合同之前，装修公司一般会给业主看一定的草图，即装修设计图，这一类的设计图要尽量齐全才能看出装修公司的水平和诚意。 整体设计方案、设计图纸、平面图和水电图都是必要的。 四、具体的注意事宜 签订合同的一般注意事项都有要求确认甲乙方当事人的身份。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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