| 问题 | 境外买房如何不违规购汇 |
| 释义 | 有以下两种方法： 一、「个人额度」 目前，中国允许个人每年兑换等额 5 万美元的外汇，用作旅游、购物或者教育。 但若是需要海外购置房产，则需要将更大额的资金转移出境，5 万美元的限额显然不能满足要求。对此，购房人往往会通过其亲友，先将人民币换成外汇，然后让购房人亲友分别购买不超过 5 万美元的外汇，将购买的外汇从其各自在中国境内的银行账户汇入开发商的境外银行账户或购房人的境外账户，以交付购房款。 但这种方式涉及到分拆结售汇问题，「对于部分个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动。对涉及此种违规行为的个人，外汇局会将其列入‘关注名单’，取消其之后两年内的便利化购汇额度，情节严重的还将移交外汇检查部门进行立案处罚」。更多资讯点击外国买房网 注意：此种方法实质上属于变相分拆结售汇，请小伙伴严格避免触及政策红线 二、朋友间互转 需要在海外购置房产的需求方在国外有亲友，国外亲友在国内也有在经营的生意，在此情况下，这位亲友可以向需求方支付外币，需求方在国内通过多个账户或拆分金额多次支付的方式，在国内向此亲友转款。 注意：但此种方式会被认定为大额交易或可疑交易而被纳入「关注名单」。 法律依据 《中华人民共和国外汇管理条例》 第三十九条 有违反规定将境内外汇转移境外，或者以欺骗手段将境内资本转移境外等逃汇行为的，由外汇管理机关责令限期调回外汇，处逃汇金额30%以下的罚款；情节严重的，处逃汇金额30%以上等值以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第四十八条 有下列情形之一的，由外汇管理机关责令改正，给予警告，对机构可以处30万元以下的罚款，对个人可以处5万元以下的罚款： (一)未按照规定进行国际收支统计申报的； (二)未按照规定报送财务会计报告、统计报表等资料的； (三)未按照规定提交有效单证或者提交的单证不真实的； (四)违反外汇账户管理规定的； (五)违反外汇登记管理规定的； (六)拒绝、阻碍外汇管理机关依法进行监督检查或者调查的。 |
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