问题 | 未携带配偶证件是否可以交付契税? |
释义 | 本文介绍了关于契税缴纳的规定和流程。根据我国契税法规定,缴纳契税时需要携带夫妻双方身份证件、结婚证及复印件,购房合同和购房发票。如果由他人代办,还需要提供授权委托书。缴纳契税的流程包括办理房产信息查档证明、准备申报纳税资料、提交纳税资料、确认纳税信息、缴纳契税。 法律分析 一、关于契税缴纳的规定 1、根据我国契税法规定,缴纳契税时需要携带夫妻双方身份证件、结婚证及复印件,购房合同和购房发票。如果由他人代办,还需要提供授权委托书。请您在税务窗口办理相关手续时携带齐全。 2、法律依据:《中华人民共和国契税法》第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。 二、缴纳契税的流程是什么 1、办理房产信息查档证明。 2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明; 3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书; 4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字; 5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。 结语 契税缴纳是房屋买卖过程中不可或缺的一环,根据我国契税法规定,缴纳契税时需要携带夫妻双方身份证件、结婚证及复印件,购房合同和购房发票。如果由他人代办,还需要提供授权委托书。请您在税务窗口办理相关手续时携带齐全。办理房产信息查档证明、准备申报纳税资料、提交纳税资料、确认纳税信息、缴纳契税,是缴纳契税的流程。 法律依据 中华人民共和国契税法: 第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国契税法: 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法: 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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