| 问题 | 2023深圳公租房申请条件是什么？ |
| 释义 | 深圳公租房申请条件与申请流程：满足年龄、户籍、住房和社保条件的申请人可申请深圳公租房。申请流程包括申请、审核、认租、公布名单和入住。申请人需在深圳住建局网站申请并填写信息，然后前往指定地点提交材料并领取相关回执。待政府发布认租时，申请人提出申请。根据轮候排名，政府发布入围认租名单，并安排选房时间。申请人按时前往选房地点办理入住手续，完成后即可入住。 法律分析 一、深圳公租房申请条件有什么? 需要同时满足社保、年龄、户籍、住房条件才能有资格申请深圳公租房轮候 1、年龄条件需要满足以下条件 申请人年龄已满18周岁 2、户籍条件需要同时满足以下条件 (1)申请人必须具有深圳户籍 (2)申请人的配偶或子女需要具有本市户籍或者持有本市居住证满一年 3、住房条件需要同时满足以下条件 (1)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房; (2)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)或未领取购房补贴 (3)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。 4、社保条件需要满足以下条件之一 (1)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上 (2)申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上 二、深圳公租房申请流程是怎样的? 1、申请 登录深圳住建局保障性住房轮候页面进行申请，并填写对应的信息，然后打印申请表，预约受理窗口办理。 2、审核 申请人携带材料到预约的办理地点提交材料，并领取《深圳市保障性住房申请备案回执》，不符合受理要求的，应出具《不予受理通知书》。材料不齐的，应一次性告知需补正材料。此环节即到即办。 3、认租 当深圳住建局或各区住建局发布认租的时候，申请人就会收到短信，然后需要在规定时间内提出申请。 4、公布名单 政府部门会根据轮候排名，发布入围认租名单、候补入围认租名单、递补认租名单和选房时间，若名单没有任何问题随即进入下一个环节。 5、入住 申请人需要按照规定时间前往规定地点办理选房和入住手续，办理完毕后即可入住。 结语 深圳公租房申请条件严格，需满足社保、年龄、户籍和住房条件。年满18周岁，具有深圳户籍且配偶或子女需满足本市户籍或居住证要求。申请人及其家庭成员在前3年内未转让过自有住房，未拥有任何形式自有住房或领取购房补贴，未在本市租住保障性住房。社保要求为参保满3年或具有大学本科以上学历或中级以上职称参保满1年。申请流程包括申请、审核、认租、公布名单和入住，需按要求办理手续并在规定时间内完成选房和入住手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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