| 问题 | 出租人能否提前收回房屋？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定，租赁期内，承租人未违约时，出租人不得提前受贿。不定期租赁情况下，双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。 法律分析 租赁期内，承租人未违约，出租人不得提前受贿。如不定期租赁，双方可随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。《中华人民共和国民法典》的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法的规定不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。 拓展延伸 出租期内能否终止租约？ 在一般情况下，出租期内的租约是双方约定的合同，双方都有责任履行合同义务。然而，根据特定的法律规定和合同条款，可能存在一些特殊情况下可以终止租约的情况。例如，如果出租人违反了租约条款或法律规定，如未提供基本的居住条件或未及时修理房屋，承租人可能有权终止租约。此外，某些法律可能规定了特定的终止租约的条件，如双方协商一致或法院判决等。因此，要确定是否能够在出租期内终止租约，需要仔细研究适用的法律和具体的租约条款。建议当事人在考虑终止租约时，咨询专业的法律意见以确保合法权益。 结语 根据以上情况，建议当事人在考虑终止租约时，应当仔细研究适用的法律和具体的租约条款。在一般情况下，租约是双方约定的合同，双方都有责任履行合同义务。然而，根据特定的法律规定和合同条款，可能存在一些特殊情况下可以终止租约的情况。因此，在终止租约前，建议当事人咨询专业的法律意见，以确保合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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