| 问题 | 离婚后房产证未办理，如何进行房产证办理？ |
| 释义 | 离婚时未取得房产证的房屋不会在判决中处理，但离婚后可以在取得房产证后另行起诉确定分割。根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院将根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益，同时保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 (一)如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。(二)离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后房产证未办理，如何保障房产权益？ 离婚后，如果房产证未办理，您可以采取以下措施来保障您的房产权益。首先，您可以与前配偶协商解决，达成一致意见并办理房产证。如果协商不成，您可以向法院提起诉讼，要求判决办理房产证，并提供相关证据支持您的主张。同时，您还可以咨询专业律师，了解法律规定和程序，确保您的权益得到保护。此外，您可以与房产所在地的相关部门联系，咨询办理房产证的具体要求和流程。请注意，及时采取行动是保障您的权益的关键，务必咨询专业人士以确保您的合法权益得到维护。 结语 离婚时未拿到房产证可能导致法院不予处理房产。在此情况下，离婚后可在正式取得房产证后再向法院起诉确定分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产应协商处理，协商不成可由法院根据具体情况判决。保护权益的方法包括与前配偶协商、提起诉讼、咨询律师、联系相关部门了解办理要求。请及时行动，确保合法权益得到维护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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