释义 |
房屋买卖合同属于合同的一种,我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。 因此,当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下情况,购房者也可以要求退房: (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。 (二)开发商违约的,购房者有权解除合同,并追究开发商的责任。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第562条规定:当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。 |