| 问题 | 二手房银行贷款审批通过了，接下来做什么 |
| 释义 | 二手房交易贷款批下来后，借款人需要到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，开始向银行缴纳余款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 法律分析 二手房交易贷款批下来下一步应该办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，并开始向银行缴纳余款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 拓展延伸 二手房贷款审批通过后，购房者需要办理过户手续。具体步骤如下：首先，购房者需要准备好相关材料，包括购房合同、身份证、房产证等。其次，购房者需要前往当地房地产登记中心办理过户手续。在过户过程中，购房者需要支付相关的税费和手续费用。最后，购房者需要等待过户手续完成后，领取新的房产证。需要注意的是，在过户手续完成前，购房者不能入住房屋。购房者可以通过委托律师或房屋中介等方式来办理过户手续，以确保办理过程顺利。 结语 购房者在二手房贷款审批通过后，需前往房地产登记中心办理过户手续，支付相关税费和手续费用，等待过户完成后领取新的房产证。购房者可委托律师或房屋中介来办理过户手续，确保过程顺利。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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