| 问题 | 房屋租赁的小广告是否可以视为有效合同？ |
| 释义 | 法律分析：小广告本身并不具备合同法上的要件，不足以构成有效的租赁合同。 法律依据： 1.《合同法》第六条规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2.《合同法》第十二条规定，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。 3.但是，根据《最高人民法院关于审理租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，若只有小广告等形式，未经当事人双方签字或盖章确认，不构成合同。 综上所述，仅仅凭借小广告等形式，无法视为有效的租赁合同，当事人应当采用书面形式或者其他形式订立合同，并经双方签字或盖章确认。 |
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