| 问题 | 收房时的注意事项有哪些 |
| 释义 | 收房时的注意事项如下： 1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况； 2、查看门窗质量； 3、查看下水道是否通畅；等等。 一、商品房付了首付什么情况下可以无条件退房 下列情况可以退房： 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计。 2、房屋面积误差超过3％。 3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。 4、开发商开发手续不全导致合同无效。 5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后，三个月内开发商仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求其返还订金或支付房款利息。 二、一般查酒驾看驾驶证么 查酒驾时交警先查看两证，也就是行驶证和驾驶证。在交警设置关卡查车时，具体检查的内容如下：1、查看该车辆是否与行驶证相符，是否属于违章甚至被盗车辆；2、查驾驶员是否有驾驶证，驾驶证上标注的类型是否与所驾驶的车辆相符；3、最后要查驾驶员是否饮酒、吸毒，及驾驶员不能服用的药物等。上述三个内容中，任何一项不符合，都会按照《道路交通安全法》进行处罚，其中，醉驾或毒驾还要刑事处罚，所以建议大家在喝酒后不用心存侥幸地开车，以免因酒驾、醉驾而受到行政处罚，甚至是刑事处罚。 三、二手车买卖注意事项有哪些呢 二手车买卖应当注意的事项如下： 1、查看行驶证正副页合并时花纹是否能吻合，查看行驶证照片、车架号是否与车辆一至。 2、车辆保险，核对保险单上车架号与发动机号还否与行驶证一至，是否有有效期内。 3、车辆登记证书，检查车辆登记书字体是否与行驶证一至，车架号和发动机号是否和行驶证相同，查看出厂日期和上牌日期是否与车商描述相符合，翻看登记栏是否在短期内平凡多次过户。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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