| 问题 | 珠海人才公寓网上申请 |
| 释义 | 人才公寓是一种解决人才创业短期租赁和过渡周转用房的生活配套租赁公寓。按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"的原则进行租赁和管理,并附之以社会闲置房作为补充。人才公寓的租赁和管理需符合一定的条件,包括在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作,签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险,本人及配偶在本市无任何房产或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米等。 法律分析 请提供相关资料并填写平台，人才公寓是指专项用于解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房的生活配套租赁公寓。人才公寓按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。申请人才公寓需具备的条件如下： 必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米）。 除此之外，还得符合下列条件之一：经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称（高级技师）的各类人才；获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才；市人民政府认定的特殊人才（含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才）；市引进的各类高层次人才。 拓展延伸 根据珠海市香洲区人才公寓租赁管理暂行办法第三条，人才公寓租赁管理应遵循以下原则： 1. 公平、公正、公开原则：租赁住房应当采取公平、公正、公开的方式，确保租赁住房条件相同、租金相同。 2. 政府主导、市场运作原则：政府应加强对人才公寓租赁市场的监管，推动市场运作，但不应直接干预租赁行为。 3. 政府与市场相结合原则：政府应在人才公寓租赁市场中发挥主导作用，制定租赁政策，引导市场发展，同时鼓励民间投资。 4. 社会效益优先原则：人才公寓租赁管理应注重社会效益，提高人才公寓的使用效率，促进人才发展。 5. 依法依规管理原则：人才公寓租赁管理应遵守相关法律法规，规范租赁行为，维护租赁市场的秩序。 结语 人才公寓是为解决人才创业提供短期租赁和过渡周转用房的生活配套租赁公寓，按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"的原则进行租赁和管理。申请人才公寓需满足在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，本人及配偶在本市无任何房产（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米）等条件。除此之外，还需符合经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称（高级技师）的各类人才；获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才；市人民政府认定的特殊人才（含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才）；市引进的各类高层次人才等条件之一。 法律依据 立法法(2015-03-15)\t第六十八条\t行政法规起草工作完成后，起草单位应当将草案及其说明、各方面对草案主要问题的不同意见和其他有关资料送国务院法制机构进行审查。 国务院法制机构应当向国务院提出审查报告和草案修改稿，审查报告应当对草案主要问题作出说明。 最高人民法院关于适用《行政诉讼法》的解释(2018-02-06)\t第二十一条\t当事人对由国务院、省级人民政府批准设立的开发区管理机构作出的行政行为不服提起诉讼的，以该开发区管理机构为被告；对由国务院、省级人民政府批准设立的开发区管理机构所属职能部门作出的行政行为不服提起诉讼的，以其职能部门为被告；对其他开发区管理机构所属职能部门作出的行政行为不服提起诉讼的，以开发区管理机构为被告；开发区管理机构没有行政主体资格的，以设立该机构的地方人民政府为被告。 最高人民法院关于适用《行政诉讼法》的解释(2018-02-06)\t第一百六十二条\t公民、法人或者其他组织对2015年5月1日之前作出的行政行为提起诉讼，请求确认行政行为无效的，人民法院不予立案。 |
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