| 释义 |
房屋过户后，维修基金一般不会自动过户，需要买卖双方自行办理相关手续。
维修基金是物业服务费的一部分，用于小区内公共设施的维修和保养，房屋过户后，维修基金的缴纳和管理仍然需要继续。因此，买卖双方在过户前也需要了解小区物业服务的具体情况，包括物业费的缴纳方式、标准等，以免在日后产生纠纷。
违建的具体规定如下：
1、违建是违法行为：未取得规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证或通过审批的建筑工程竣工验收合格证明等相关证照，或者其建设行为不符合法律法规规定的，都属于违法建筑，应当依法予以处理；
2、违建应当拆除：对于已经建成的违法建筑，应当依法进行拆除，恢复违法建筑原来的自然状态。对于拒不拆除的，可以采取强制拆除、行政拆除等方式予以处理；
3、违建责任人应当承担法律责任：对于违法建筑的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等责任人员，应当依法承担相应的法律责任，包括罚款、停工整顿、吊销资质、追究刑事责任等；
4、违建影响安全的应当立即拆除：对于违法建筑可能危及人民群众安全的，应当立即采取拆除、加固等安全措施，确保人民群众的生命财产安全；
5、违建应当依法纳税：对于已经建成的违法建筑，应当依法纳税，按照其实际取得的经济利益缴纳相关税费。
综上所述，不同地区、不同类型的违建可能会有不同的具体规定，甚至存在一些特殊情况，申请人在进行相关建设活动时，应当了解当地的法律法规和规定，遵守相关规定，以免产生不必要的违法风险和法律责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》第九条
任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
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