| 问题 | 成都住房转卖后户口应该如何处理 |
| 释义 | 成都住房转卖后户口迁移的相关规定可概括为以下几点：农村居民若在城镇地区无房产且原籍地已有一套及以上房产，则可将户口迁回原籍；城市居民买卖房屋且买方符合户口准入条件，可迁入户口；迁入直系亲属户口处可不必当地派出所批准，但非直系亲属处则需批准且不得造成居住困难；需要迁出户口时，须找到同意接收的直系亲属；若买方宽限时间，则可在规定时间内申请户口迁入；如需申请社区托管或房屋租赁备案，则需按照规定办理。 法律分析 在成都住房转卖后,户口迁移问题有以下规定: 根据《户籍管理条例》的规定,对于城镇居民出售唯一住房后,户籍需要进行迁移的情况,有以下处理方式: 1. 如果城市居民在同一城市亲友处寄住或租房借房居住,可以将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,需要提供房屋买卖契约和亲友同意落户证明。 2. 如果城市居民在非同一城市亲友处寄住或租房借房居住,则无法将户口迁回原籍。 3. 对于农村居民,如果其户口已经在农村地区,且在城镇地区没有其他房产,则可以在城镇地区将户口迁回原籍。但是,如果其原籍地已经有一套及以上房产,则需要在原籍地继续保留户籍,不得迁入城镇地区。 以上规定仅供参考,具体办理流程和所需材料可能因地区而异,建议在办理前咨询当地相关部门。 2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。按规定可见，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。 但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。 二、户口的其他处理方法 1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。 按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。 若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。 2、迁入公共户口 卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。 3、请买方宽限时间 假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。 4、申请社区托管 可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。 从申请情况看有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。 拓展延伸 根据我国现行的《中华人民共和国户口登记条例》和《成都市户口登记管理办法》，成都住房转卖后户口迁移规定主要包括以下几点： 1. 房屋所有人将房屋出售给非成都市户籍居民时，应当办理房屋权属转移登记，并在办理权属转移登记时办理户口转移手续。 2. 房屋所有人将房屋赠与给非成都市户籍居民时，应当办理房屋权属转移登记，并在办理权属转移登记时办理户口转移手续。 3. 房屋所有人将房屋抵押给非成都市户籍居民时，应当办理房屋权属转移登记，并在办理权属转移登记时办理户口转移手续。 4. 成都市户籍居民购买房屋时，应当办理房屋权属转移登记，并在办理权属转移登记时办理户口转移手续。 5. 成都市户籍居民将房屋出售、赠与或抵押给非成都市户籍居民时，应当办理房屋权属转移登记，并在办理权属转移登记时办理户口转移手续。 6. 房屋所有人或成都市户籍居民在办理户口迁移手续时，应当提供房屋权属证明和户口簿等证明材料，以确保迁移手续的顺利进行。 需要注意的是，根据实际情况，具体户口迁移规定可能会有所调整。如果您有关于成都住房转卖后户口迁移的问题，建议您咨询当地公安机关或相关部门。 结语 成都住房转卖后,户口迁移问题根据《户籍管理条例》的规定,有以下处理方式:1. 如果城市居民在同一城市亲友处寄住或租房借房居住,可以将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,需要提供房屋买卖契约和亲友同意落户证明。2. 如果城市居民在非同一城市亲友处寄住或租房借房居住,则无法将户口迁回原籍。3. 对于农村居民,如果其户口已经在农村地区,且在城镇地区没有其他房产,则可以在城镇地区将户口迁回原籍。但是,如果其原籍地已经有一套及以上房产,则需要在原籍地继续保留户籍,不得迁入城镇地区。4. 对于城市居民买卖房屋,凡买方已取得房屋所有权,符合户口准入条件的,可以迁入户口。但规定并非法律,无法强制出售方迁出,需要双方在签订购房合同之前协商获得公识,并在合同条款里加以注明。5. 建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。6. 如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。7. 请买方宽限时间。8. 申请社区托管。 法律依据 最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十四条\t合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。 城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 最高人民法院关于适用《民法典》时间效力的若干规定(2020-12-29)\t第二十五条\t民法典施行前成立的合同，当时的法律、司法解释没有规定且当事人没有约定解除权行使期限，对方当事人也未催告的，解除权人在民法典施行前知道或者应当知道解除事由，自民法典施行之日起一年内不行使的，人民法院应当依法认定该解除权消灭；解除权人在民法典施行后知道或者应当知道解除事由的，适用民法典第五百六十四条第二款关于解除权行使期限的规定。 |
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