| 问题 | 大连公积金贷款能贷多少，贷款需要什么条件 |
| 释义 | 一、大连公积金贷款能贷多少 大连公积金贷款能贷的标准如下： 1.（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数； 2.最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%； 3.一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 二、大连公积金贷款需要什么条件 大连公积金贷款需要的条件如下： 1.借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。 2.本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。 3.借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。 4.具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。 5.借款人、抵押人必须满18周岁。 6.符合法律、法规及规章规定的其他条件。 三、大连公积金贷款需要收入证明吗 大连公积金贷款需要收入证明。如果没有收入证明，也可提供相应的资产证明。除了收入证明还需要以下资料： 1.借款人及共同贷款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。 2.婚姻状况证明。 3.合法的购房合同或协议。 4.借款人及共同贷款人所在单位提供的资信证明。 5.借款人已支付所购房产总价的30%，且持有凭证。 |
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