| 问题 | 委托书公证如何办理 |
| 释义 | 除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证；如果业主在香港／澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务（香港／澳门）有限公司转递香港／澳门公证文书专用章。 委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。 申请办理（有关房产买卖）委托书公证，没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。 一、境外结婚证的公证、认证 （一）国外结婚证书的公证、认证 1、委托国外律师公证人将国外注册的结婚证进行公证； 2、委托国外律师将公证过的结婚证在该国外交部进行公证； 3、委托国外律师将经过该国外交部门公证的结婚证在中国驻该国使领馆认证。 4、国外律师将认定过的法律文书寄会国内使用。 （二）、香港地区结婚证书的认证 1、委托香港的中国司法部指定的公证律师做公证（包括查核和公证）； 2、委托香港律师到中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章； 3、将该份文件寄回内地使用。 （三）、澳门地区结婚证书的认证 委托澳门的中国司法部制定的公证律师做公证。需要说明的是，公证书是否需要中国法律服务（澳门）有限公司加盖转递章，尚无明确要求。 （四）、台湾地区结婚证书的公证认证 1、委托台湾律师到台湾公证机关公证； 2、台湾公证机关将公证文书副本寄交内地公证员协会和内地当事人； 3、内地一方将公证文书拿到上海公证员协会作核证。核证后即可使用。 二、房产公证如何办理？ 1、委托公证 委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。 如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。如果是未婚，需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。 2、房产继承公证 房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。 3、房产赠与公证 房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。 4、房产遗嘱公证 房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。 5、份额公证(共有协议公证) 对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：如果房产不是按照均分(各50%)，而是按照约定的份额。 |
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