| 问题 | 房产过户可以委托吗需要什么手续 |
| 释义 | 可以。 理由：如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 一、买卖二手房委托他人买卖合法吗？ 委托他人买卖二手房合法。委托人和受托人约定，可以由受托人代为进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 二、合同授权委托书是不是有效的 合同授权委托书是有效的，相关规定是： 1、只要是委托人的真实意思，自己签字的都是有效的。在有效性方面，经过公证的委托书会更有信誉； 2、民事法律行为的委托书可以书面或者口头形式承担； 3、法律规定书面形式的，应当书面形式。书面委托书应当载明代理人的姓名、名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签字或者盖章； 4、委托书授权不明的，委托书应当对第三人承担民事责任，代理人应当承担连带责任。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》 第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。 第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。 |
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