| 问题 | 家里老人找了个老伴，又登记结婚了，我们婚前的房子想让老人这个证明是我们的怎么写的证明才有法律效力？ |
| 释义 | 买房写老人名字的风险有：若是老人自己出钱购房写自己的名字并无大的风险；若是子女或他人出钱购房写老人名字，老人去世后，关于房屋产权归属很容易产生争议。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 我们这边的房子确认了，我们离婚了，镇上要协议证明，得到民政局，我找不到离婚证怎么办 办理离婚证的方法如下：1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局或镇人民政府婚姻登记处提出申请；2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印；3、双方当事人在离婚协议书上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印；4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。办理离婚证需要什么手续1、本人常住户口簿、居民身份证；2、双方的内地婚姻登记机关或者中国驻外使馆颁发的结婚证或者夫妻关系证明书；3、双方当事人的离婚协议书；4、双方当事人各提交2张大1寸单人近期半身免冠彩色照片；5、离婚协议书。 我们这边的房子确权，我们离婚了，镇上要有协议证明，得到民政局，我找不到离婚证怎么办？ 需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书; 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。【法律依据：《民法典》第一千零八十七条【离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。【【 再婚需要什么证明书？以前离婚了，现在又找到了结婚证明书 离婚再结婚需要的证件有：男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明/集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照、离婚证或判决书。根据《民法典》第一千零四十九条规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。法律依据：《民法典》第一千零四十九条 我们这边房屋确权，我们离婚了，镇上得要协议证明，得上民政局，我离婚证找不到了怎么办? 【法律分析】：首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。办理产权证时，个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。 【法律依据：】：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 房子是我们夫妻的，如果房子卖了，我们离婚了，孩子能分一点吗？ 离婚孩子能否分房产需视情况而定，如果子女赚的钱存入了家庭账户用于了买房，且房产证上有子女名字的，夫妻离婚时，子女是有权参与房产的分割的；如果房产子女没有参与购买，或者是子女购买后明确表明赠与父母的，房产属于夫妻共同财产，离婚时子女不能参与房产分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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