| 问题 | 房客违约提前退房可以不退押金吗 |
| 释义 | 本文介绍了关于房客提前退房押金的规定以及押金纠纷诉讼时效和房屋租赁纠纷诉讼流程的相关知识。根据合同中退还押金的约定，如果约定不予退还，则提前退房不退押金。而房屋租赁纠纷诉讼流程包括起诉、立案、被告答辩、法院通知开通时间和地点以及参加诉讼等步骤。对于租房期间有财产损失的情况，可以相应扣除押金，并在扣除财物损失后退还。另外，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，押金纠纷诉讼时效为三年。 法律分析 一、关于房客提前退房押金的规定按照合同中退还押金的约定而定，如果约定不予退还，则提前退房不退押金；合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金，如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。对于租房期间有财产损失的可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 二、押金纠纷诉讼时效是多久 押金纠纷诉讼时效是三年。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、房屋租赁纠纷诉讼流程是什么 房屋租赁纠纷诉讼流程是如下： 1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本； 2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案； 3.法院向被告送达起诉状副本； 4.被告提交答辩状； 5.法院通知开通时间和地点； 6.参加诉讼。 《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 结语 房客提前退房押金的规定按照合同中退还押金的约定而定，如果约定不予退还，则提前退房不退押金。合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金，如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。对于租房期间有财产损失的可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。同时，押金纠纷诉讼时效是三年，房屋租赁纠纷诉讼流程包括起诉、立案、被告答辩、法院通知开通时间和地点以及参加诉讼等环节。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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