问题 | 在上海怎么申请公共租赁房? |
释义 | 本文介绍了公共租赁住房的定义和在上海的申请条件,包括单身申请人或申请家庭主申请人应符合的条件以及申请流程。单身申请人或申请家庭主申请人应同时符合人均住房建筑面积低于15平方米和享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策等条件。申请流程包括提出申请、提交材料、资格审核、抽查监督和轮候供应。 法律分析 公共租赁住房是指通过政府政策支持和社会各种主体筹集房源,专门面向中低收入群体出租的住房,是国家住房保障体系的重要组成部分。 二、上海公租房申请条件有哪些? 申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一: 1、具有本市常住户口,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同; 2、持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同; 3、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》,在沪缴纳社会保险金,与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同,且单位同意由单位承租公共租赁住房的。 申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件: 1、在本市人均住房建筑面积低于15平方米; 2、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。 各区(县)统筹供应的公共租赁住房项目,准入资格申请审核可参照执行。 三、上海公租房申请流程是怎样的? 1、提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请,也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请,市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我委网站上查询。 2、提交材料。申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对提交资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交受理机构审核。 3、资格审核。受理机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,应出具登记证明(准入资格确认书),报区(县)住房保障机构备案。 4、抽查监督。市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查,发现有不符合规定的,向受理机构提出整改意见,受理机构应当及时落实整改。 5、轮候供应。对符合条件的对象,根据房源供应等情况,可实行轮候供应制度。 结语 公共租赁住房是国家住房保障体系的重要组成部分,通过政府政策支持和各种主体筹集房源,面向中低收入群体出租。在上海市,申请公共租赁住房准入资格需要符合一定的条件,包括具有常住户口、劳动合同、社会保险金等条件。申请流程包括提出申请、提交材料、资格审核、抽查监督和轮候供应等步骤。符合条件的申请人可以享受政府廉租住房、共有产权保障住房政策。 法律依据 中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 |
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