| 问题 | 业主给业主停水合法吗？ |
| 释义 | 业主给租户停水的行为通常而言是不合法的。水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气的供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，业主单方面不可以给租户停水。因此，业主给租户停水是不合法。 一、物业管理公司能罚款吗 罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。 物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定，没有任何法律的依据，不具有约束力。业主与物业管理公司之间没有任何的行政管理的法律关系。业主与物业管理公司之间是一种平等的合同关系，物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。 二、怎样收集施工索赔的证据才够格啊? 1、招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范等; 2、工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等 3、工程各项经业主或监理工程师签认的签证; 4、工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复等; 5、工程各项会议纪要; 6、施工计划及现场实施情况记录; 7、施工日报及工长工作日志、备忘录; 8、工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录; 9、工程停水、停电和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期; 10、工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录; 11、工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录; 12、工程有关施工部位的照片及录像等; 13、工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨雪量等; 14、工程验收报告及各项技术鉴定报告等; 15、工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据; 16、工程会计核算资料; 17、国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。 三、租客拒交房租可以报警吗 租客恶意拖欠房租是可以报警的。首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 |
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