| 问题 | 供热管道维修费应该业主承担吗 |
| 释义 | 1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。 2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。 3、如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。 一、小区屋顶瓦片脱落谁的责任 小区屋顶瓦片脱落，是物业的责任。如果是封闭小区内的瓦片脱落，物业作为管理方，一旦发生事故，物业应承担相应的责任。物业有义务对小区内各种设施进行保险和定期地检查维修，如果有人身体还受到了伤害，那么无论是初次的治疗还是后续一系列的检查，物业都应该负责，并需要承担相应的医疗费用。 二、楼房验收不合格怎么办 小的瑕疵问题，如果发现的问题是一些较小的瑕疵，像是缺少配件、门窗开启不灵活之类的小问题，业主可以直接保修给物业或开发商处理。物业或者开发商会安排专门人员，进行一一解决。较严重的问题，如果发现的是直接影响以后居住的大问题，像是屋面不平整、防水不到位等问题，这个时候业主可以直接拒绝收房，直到开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主在入住之后发现这些问题的，有权要求开发商承担维修期间的损失。严重的安全性问题，这种是极少见的一种，那就是房屋的结构不合理，会带来安全性的问题。这种情形下业主可以要求开发商查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。若是证明不存在安全性结构问题，那么可以要求开发商进行常规的维修整改，整改期间的损失由开发商来承担。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》 第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。