| 问题 | 竣工日期是什么意义？ |
| 释义 | 建设工程竣工日期和验收日期的区别及其法律依据。竣工日期可通过双方确认、验收合格等方式确定，而验收日期是指依法规定完成工程设计要求和合同约定后取得相关验收文件的日期。根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。施工合同中约定的竣工日期往往难以实现，导致实际竣工日期争议。工程竣工验收是依法规定的程序，包括取得相关验收文件和编制竣工验收报告。 法律分析 一、应该如何理解竣工日期 1、对竣工日期的理解：双方确认竣工的日期；建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 2、法律依据： 《建设工程质量管理条例》第四十条， 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、竣工日期和验收日期有何区别 1、建设工程施工合同的竣工日期一般均在施工合同中予以写明，往往采用一个时间段或截止日为表现方式，比较容易确定。但由于建设工程本身的特殊性，工程往往不能在约定的竣工时间内完成，造成实际竣工日期常发生争议。 2、工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门或其委托机构出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。 结语 竣工日期是指建设工程完成的日期，可以通过双方确认或竣工验收合格来确定。根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程的保修期限从竣工验收合格之日起计算。与竣工日期不同，竣工验收是指建设工程按照法律、法规和规范完成设计要求和合同约定的各项内容，并取得相关验收文件后，进行的验收程序。竣工日期和验收日期的区别在于，竣工日期是建设工程完成的日期，而验收日期是完成验收程序并编制验收报告的日期。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十六条 招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。 招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第一章 总 则 第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 |
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