| 问题 | 租房未到期不要押金直接走可以吗? |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条、第五百七十七条和第五百七十八条，租房合同解除时，即使存在违约行为，租房没到期不想租了的租客仍有权要求退还押金。虽然违约方需要支付违约金，但押金作为预付款项应该退还给租客。如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，租房没到期不想租了的租客是可以退回押金的。 法律分析 租房没到期不想租了是可以退押金的。押金是作为房屋预付款存在的，租房没到期不想租赁虽然存在违约行为，需要支付违约金，但是押金作为预先支付的房租，租赁合同解除后，是需要退还的。所以，租房没到期不想租了可以退押金。 法律依据： 2021年生效的《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 "租房合同期满前提前退房的注意事项" 当您在租房合同期满前想要提前退房时，有几个注意事项需要考虑。首先，您应该仔细阅读租房合同，了解关于提前退房的条款和条件。通常情况下，提前退房可能需要支付违约金或损失押金的一部分。其次，您需要提前与房东或房屋中介进行沟通，并书面通知他们您的意图。这样可以确保双方都明确了解退房的时间和条件。最后，您还应该检查房屋的状况，确保在退房时将其恢复到与入住时相同的状态，以避免额外扣除押金或产生其他费用。请记住，在提前退房前，与房东或房屋中介进行充分的沟通和协商是非常重要的。 结语 根据《民法典》第一百四十八条、第五百七十七条和第五百七十八条的规定，租房合同解除后，租房没到期不想租了是可以退还押金的。尽管存在违约行为需要支付违约金，但押金作为预先支付的房租应当退还。在提前退房前，与房东或房屋中介进行充分的沟通和协商是非常重要的，以确保双方都明确了解退房的时间和条件，并避免额外扣除押金或产生其他费用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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