| 释义 |
法律分析：这些房子不得抵押：
1、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
2、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
3、权属有争议的房地产等。
一、农村房子能贷款30万吗
农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万是有可能的，是由专业的评估机构来评估的，但还需满足以下条件：借款人年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力，无不良信用记录；用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
二、民间借贷可以办理抵押房产证吗？
能，只要不是下列房产：1、权属有争议的房产;2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;4、已依法公告列入拆迁范围的房产;5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;6、依法不得抵押的其他房产。
法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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