| 问题 | 购房合同是按揭房吗 |
| 释义 | 买房者在要按揭买房时,需要提供按揭的银行(贷款行)的资料,具体资料如下: 1、准备具有法律效力的身份证明。 2、准备固定经济收入证明。 3、准备经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、准备贷款行要求的其他文件。 按揭房有购房合同吗按揭买房注意事项都有哪些呢银行要求购房者提供的资料必须是真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件: 1、准备房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、准备身份证明复印件。 3、准备依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、准备抵押申请表及抵押合同原件。 5、准备委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。 据有关法律法规规定，买房者必需履行以下义务: 1,房地产抵押登记证书连同原来的合同,以使贷款的执行。 2,交付拍卖后,三个月的住房转让程序,以实现“土地使用许可证”,“所有的住房”和“他向住房”,直接到三张卡,使贷款银行托管(在同一时间,开发商的担保负债)。 3,在自己的费用为抵押贷款的房地产管理保险,保险期限不短于抵押贷款期限,投保金额不低于抵押贷款的价值,并在第1受益人的贷款行为,保险政策银行举行。 4、未经贷款银行书面同意,购房者不能出租、出售、拆除、重建、再抵押或以其他方式处置抵押物。 5、每月贷款还款,逾期未还按天收取。 6、结清全部贷款的本金和利息,罚款和应负担的费用,并会同银行贷款到原抵押登记机关办理注销登记,收回“土地使用证”、“全部住房”和保险单。 |
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