| 释义 |
二手房违约不可以解除合同，违约要付违约金或承担违约责任，如果想解除合同就看合同里的内容是怎么约定的。
一、开发商逾期交房会承担哪些责任
逾期交房要付违约赔偿责任。购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。
二、合同中对方违约了应该怎样处理
对方违约应当按照合同约定承担违约责任。
如果合同约定了违约金的应当按照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定违约金的，可以根据实际造成的损失承担违约责任。如果一方的违约行为导致合同目的不能实现的，守约方可以请求法院解除合同。
三、违反合同协议要怎么处理
合同当事人违反合同，属于违约行为，应当承担违约责任。
违反合同协议处理的具体措施：
1、如果合同继续履行对不利，可以选择解除合同，要求对方承担违约责任。退还双倍定金，赔偿损失，支付违约金等；
2、如果合同继续履行有利，可以选择要求对方继续履行，并同时赔偿损失，支付违约金等。但是，继续履行合同不能要求定金罚则，因为，定金罚则是专门针对不履行行为而适用的；
3、选择继续履行，可以签订补充协议，将对方违约责任的具体赔偿方式和金额进行约定。如果对方不同意签订补充条款，可以向法院提起民事违约之诉，应用法院的司法强制力要求对方继续履行并同时赔偿损失和支付违约金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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