| 释义 |
解除买卖合同的处理方式：
1、当事人一方解除买卖合同，应当以通知的方式告知对方；
2、如果是由于一方违约造成的，可以要求违约方承担违约责任；
3、对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
一、出租方解除合同要不要告知承租人
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
二、合同纠纷没有法律效力怎么确认
合同纠纷没有法律效力可以依照《民法典》当中规定来确认。合同纠纷告知函是否有法律效力，要依据具体情况而定，例如告知解除合同的，告知函送达当事人后生效，合同就解除。
三、合同纠纷处理的风险有哪些
（一）未建立合同纠纷处理的有效机制，纠纷处理不当，导致利益受损；
（二）未收集充分的对方违约行为的证据，导致在纠纷处理过程中处于举证不力的地位；
（三）未按照合同约定追究对方的违约责任，可能导致应享有的利益受损。
《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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