| 问题 | 房产证如何处理，当房主去世？ |
| 释义 | 继承人办理继承公证后，需提供相关材料到住房和城乡建设局办理房屋过户手续。申请房屋登记需有继承人双方共同申请，除非有其他规定。申请房屋所有权转移登记需提交申请书、身份证明、房屋所有权证书、转移材料及其他必要材料。转移材料可以是买卖合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、法律文书或其他证明材料。 法律分析 继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 拓展延伸 房主去世后的房产证处理方式有哪些？ 房主去世后，房产证的处理方式主要取决于房主是否留下遗嘱以及是否有合法继承人。首先，如果房主留下了遗嘱，遗嘱将起作用，根据遗嘱内容执行。如果没有遗嘱或遗嘱无效，将按照法定继承顺序来处理房产。通常，配偶是第一顺位继承人，其次是子女。在继承过程中，需要进行继承登记手续，将房产转移到合法继承人名下。此外，还需要办理相关税费、产权证书等手续。如果存在争议或纠纷，可能需要通过诉讼解决。总之，房主去世后的房产证处理方式需要遵循相关法律规定，并根据具体情况进行合理处理。 结语 继承房产证的处理需遵循法律规定，根据遗嘱或法定继承顺序办理。办理继承公证后，前往住建局办理过户手续，提供身份证、亲属关系证明、死亡证明等材料。申请房屋登记及所有权转移需提交相关材料，如登记申请书、身份证明、所有权证书、转移证明等。遇到争议，可通过诉讼解决。房主去世后，需办理税费、产权证书等手续。综上所述，根据法律规定和具体情况，合理处理房主去世后的房产证事宜。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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