| 问题 | 在购买车位后发生纠纷时，应该如何处理？ |
| 释义 | 车位买卖合同纠纷的处理办法包括与开发商协商、社区居委会调解、仲裁或向法院提起诉讼；购买车位纠纷可向物价局、房管局或消费者协会投诉；开发商破产时车位协议仍有效。相关法律依据包括《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》。 法律分析 一、车位买卖合同纠纷怎么处理 车位买卖合同纠纷的处理办法。车位指停车的地方，包括露天场所及室内场所。具体处理办法如下： 1、车位买卖合同纠纷可以通过，买方与开发商协商处理; 2、车位买卖合同纠纷，可以找社区居委会调解处理; 3、车位买卖合同纠纷，可以通过仲裁方式处理; 4、车位买卖合同纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。 二、购买车位纠纷找部门投诉如下 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管; 2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理; 3、向消费者协会投诉。根据相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条【争议解决的途径】消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民法院提起诉讼。 三、开发商破产车位协议还有用吗 依据“买卖不破租赁”原则,你仍然可以在合同期限内继续使用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百零六条合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 结语 针对车位买卖合同纠纷，可以通过与开发商协商、社区居委会调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式进行处理。对于购买车位纠纷，可以向物价局、房管局或消费者协会投诉，依法维护自身权益。对于开发商破产情况下的车位协议，根据买卖不破租赁原则，您仍然可以在合同期限内继续使用。以上建议依据中华人民共和国民事诉讼法、消费者权益保护法和民法典等相关法律法规。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
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