| 问题 | 商品房房产证颁发时间 |
| 释义 | 商品房房产证办理时间与交付使用和合同订立时间有关，一般90日内可拿到。未建成的商品房自交付使用之日起90日内办理，已竣工的商品房自合同订立之日起90日内办理。需注意地区和开发商差异，购房前与开发商沟通以避免麻烦。 法律分析 商品房房产证是房屋所有权的证明，其颁发时间与商品房的交付使用和合同订立时间有关。根据商品房合同中约定的登记期限，商品房房产证一般90日内可以拿到。对于尚未建成的商品房，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；而对于已竣工的商品房，房产证应自合同订立之日起90日内办理。需要注意的是，具体办理时间可能因地区、开发商等因素而有所不同，购房者应在购房时与开发商充分沟通，以免产生不必要的麻烦。 拓展延伸 商品房房产证的申请流程及注意事项 商品房房产证是购房者合法拥有房屋所有权的重要凭证。申请商品房房产证需要按照一定的流程进行，并需注意相关事项。首先，购房者应向房地产管理部门提交申请，提供购房合同、身份证明等必要材料。接下来，房地产管理部门将进行审核，并在符合条件后颁发房产证。在申请过程中，购房者应留意提交真实有效的材料，确保申请顺利进行。此外，购房者还应了解相关的政策法规，遵守规定的时间限制和手续要求。申请商品房房产证是购房者保障自身权益的重要步骤，务必按照规定的流程和注意事项进行操作。 结语 购房者在办理商品房房产证时需遵守一定的程序和注意事项，确保自身权益得到保障。首先，购房者应及时与开发商沟通，了解具体办理时间和所需材料。其次，购房者应准备齐全并提交真实有效的相关材料，确保申请顺利进行。最后，购房者需了解相关政策法规，遵守规定的时间限制和手续要求。申请商品房房产证是购房者维护合法权益的重要步骤，务必谨慎操作，避免不必要的麻烦。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； 现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。