问题 | 签订房屋买卖合同,房产证未过户,合同是否有效 |
释义 | 签订房屋买卖合同,房产证未过户,合同如果符合以下条件的仍然有效: (一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力; (二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; (三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 一、租房合同效力是怎样的 租房合同如果满足以下条件的就是有效合同,反之则无效: 1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力; 2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; 3、合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗; 4、租房合同的期限不能超过二十年,超过部分无效。 二、没给定金未签合同就不经营了合法吗 签了合同没给定金,合同依然有效。合同只要是符合以下条件的就是有法律效力的: (一)行为人具有相应的签订合同的民事行为能力; (二)意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、合同有效需要满足什么标准 合同有效需要满足以下条件: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |
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