| 问题 | 疫情期间合同违约是否需要承担责任？ |
| 释义 | 根据不可抗力因素导致的合同违约,可以部分或全部免除违约责任。在疫情期间商业物业租赁合同中,双方可以协商延迟履行。但如果延迟履行后发生不可抗力,则不能免除责任。 法律分析 根据疫情等不可抗力因素导致的合同违约,可以部分或全部免除违约责任。 一、合同变更前的违约责任谁承担 合同变更前的违约责任由违约方承担。违约方应当承担继续履行、补救或者赔偿损失的责任。违约方因不可抗力违约的，可以根据具体情况减免违约责任。违约责任一般不受合同变更的影响。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 二、疫情期间商业物业租赁合同可延迟履行吗 疫情期间商业物业租赁合同可迟履行。具体履行由双方协商确定。《中华人民共和国民法典》规定，当事人同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照规定办理。因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 拓展延伸 不可抗力合同迟延履行法律规定有哪些 因不可抗力不能履行合同的，除法律另有规定外，部分或全部免除责任。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。 结语 疫情等不可抗力因素导致的合同违约,可以部分或全部免除违约责任。在疫情期间商业物业租赁合同可延迟履行,但具体履行需双方协商确定。当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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