| 问题 | 成都拆迁补偿标准有何规定？ |
| 释义 | 成都拆迁补偿标准统一，根据《意见》规定，被拆迁户可获得补偿、奖励等政策优惠。货币补偿安置的被拆迁户可获得购房补贴，住宅按评估价的30%给予补贴，非住宅按评估价的20%给予补贴。此外，规定期限搬迁每户奖励最高6万，按建筑面积每平方米不超过500元给予面积奖。补助方面，住宅获得购房补贴，非住宅获得物管费补贴。此举旨在进一步规范成都市拆迁工作，提高被拆迁户的福利待遇。 法律分析 成都拆迁补偿标准 一份《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》(以下简称《意见》)，对拆迁中涉及的补偿、奖励等政策措施制定了统一标准。未来成都市被拆迁户可按照此《意见》，获得补偿、奖励等各项政策优惠。《意见》对选择货币补偿安置的被拆迁户，除被拆迁房屋的评估价外，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。与此同时，一系列拆迁补偿、补助、补贴、奖励等政策标准也相继出炉。 规定期限搬迁每户奖励最高6万 选择货币补偿的，另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖 这份由成都市政府办公厅发布的《意见》正式出台。成都市房管局相关人士介绍说，该《意见》是对现有的房屋拆迁管理条例进行补充。 首先，对选择货币补偿安置的被拆迁户，一次性发放临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，并且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》调整了住宅的搬家补助费，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。 同时《意见》还明确规定，根据被拆迁房屋和安置房屋套内建筑面积来结算价差，拆迁人免收被拆迁人应交的公摊面积补差款。 在奖励政策方面，此次《意见》对奖励政策进行了统一，明确规定：对规定期限搬迁的被拆迁人，户奖每户不超过6万元，选择货币补偿的，另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖。 货币补偿安置 评估价30%补贴购房 非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴 对于政策补贴，《意见》规定：一是对选择货币补偿安置的被拆迁人，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。二是增设物管费补贴。针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓，被拆迁人因需缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实，《意见》实时扩大了拆迁补偿标准，要求对被拆迁人按90平方米计算，一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。 结语 成都市政府发布的《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》对成都市的拆迁补偿标准进行了统一规定。根据该意见，被拆迁户可享受补偿、奖励等政策优惠。对于选择货币补偿安置的被拆迁户，除了按被拆迁房屋评估价的一定比例给予购房补贴外，还规定了一系列拆迁补偿、补助、补贴、奖励等政策标准。此外，该意见还对临时安置补助费、搬家补助费等进行了调整，以更好地适应市场情况。对于被拆迁人的物管费问题，也提出了每平方米每月1元的物管费补贴政策。这些举措将为成都市的拆迁工作提供更加规范和有力的支持。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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